Экспертно-юридическая компания

Споры по договору аренды жилья

от 15 000 рублей

Стоимость судебного заседания

Практикующие юристы

Юристы имеют опыт работы в области семейного законодастельства

Заказать услугу

Споры по договору аренды жилья

По закону РФ арендовать можно любое движимое и недвижимое имущество. Самое популярное, конечно, аренда жилья (квартиры или дома). Единственное жилье, которое нельзя арендовать, жилье, на которое распространяется правила договора найма (ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

Чтобы не допустить споров по договору аренды, необходимо изначально грамотно с помощью опытного юриста составить договор аренды. Правильный договор аренды защитит вас в обоих случаях, как арендатора и как арендодателя.

Причиной расторжения договора аренды является несогласие сторон с его условиями.

Причины расторжения договора прописаны в ст. 619 и 620 Гражданского кодекса РФ.

Причины, по которым договор имеет права расторгнуть арендодатель:

  1. Образование задолженности по арендным платежам;
  2. Повреждение, уничтожение или утрата сданного в аренду имущества;
  3. Отказ арендатора возвращать арендованное имущество;
  4. Самовольное улучшение имущества, сданного в аренду;
  5. Значительное ухудшение состояния арендованного имущества;
  6. Причины, по которым договор имеет право расторгнуть арендатор:
  7. Необоснованное завышение арендной платы;
  8. Навязывание кабальных условий договора;
  9. Получение объекта аренды в значительно худшем состоянии, чем предусмотрено договором аренды;
  10. Повреждение, уничтожение или утрата арендованного имущества по вине арендодателя;
  11. Отказ оплаты неотделимых улучшений имущества, сданного в аренду;
  12. Уклонение арендодателя от принятия имущества.

Если договориться мирно участникам спора не удалось, можно попробовать уладить конфликт до суда с помощью претензий, в которой вы объясните ваши причины спора по договору аренды и предложите ваши варианты решения спора. Если ответчик не идет навстречу, то подается исковое заявление в суд.

Если в конфликте участвует физическое лиц, то иск рассматривается в городском или районном суде. Если в споре участвуют только юридические лица и индивидуальные предприниматели, то иск подается в арбитражный суд.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Узнайте наше мнение.

Заказать консультацию