Изъятие земельного участка в муниципальную или государственную собственность

Изъятие земельного участка в муниципальную или государственную собственность

Причины изъятия земельного участка у собственника:

1. Для нужд муниципальной или государственной власти путем выкупа. Под нуждами понимается: изъятие земельного участка для исполнения международных обязательств, в рамках развития застроенных территорий, для обеспечения обороны и безопасности, а также для строительства инфраструктуры и коммуникаций.

В данном случае земельный участок изымается путем выкупа. Во всех случаях изъятия участка владельцу земли перечисляется выкуп и возмещаются дополнительные убытки, в том числе и упущенная выгода, которую он мог получить, распоряжаясь территорией по своему усмотрению.

Кроме того, в некоторых случаях собственник имеет право использовать земельный участок еще год с момента подписания документов по передаче земельного участка в государственную или муниципальную собственность.

2. Для продажи земельного участка другим гражданам. Если у вас есть земельный участок, он уже давно не используется по прямому назначению: строительство, садоводство, огородничество, разведение домашней скота, то государство имеет полное право изъять ваш земельный участок и продать его с торгов.

В статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации прописаны обязанности собственников земельных участков, которые необходимо исполнять. Иначе, по закону, если собственник игнорирует предписание закона и не может по каким-то причинам их исполнять, земельный участок продается с торгов другому гражданину или остается в муниципальной или государственной собственности.

Порядок изъятия земельного участка в муниципальную или государственную собственность

1. В любой момент представители земельного надзора могут провести плановое или внеплановое исследование земель на вверенной им территории. По результатам исследования земельных участков земельный надзор составит акт, в котором укажет заброшенные земельные участки, и выдадут собственнику предписание об устранении нарушений и выпишут штраф за административное правонарушение за неиспользование земельного участка по назначению.
2. Если собственник земельного участка в установленные сроки не исправил ситуацию с земельным участком, то начнется процедура изъятия участка у собственника. Земельный надзор отправляет материалы дела исполнительной власти субъекта РФ.
3. В случае неустранения правонарушений в срок, установленный предписанием, орган государственного земельного надзора, вынесший предписание, направляет материалы об этом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
4. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по результатам рассмотрения материалов вправе обратиться в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов.
5. В течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ по отношению до такого земельного участка и проводит публичные торги по его продаже.
6. Если публичные торги по продаже признаны несостоявшимися, земельный участок в течение 2 месяцев может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене.
7. Деньги, полученные с продажи земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведения торгов, передают бывшему собственнику земельного участка.